Melansir dari berbagai sumber, Cara Investasi Properti Tanpa Modal yang cocok untuk pemula terbilang banyak. Bahkan kamu pun bisa langsung praktek untuk menambah penghasilan.
Namun sebelum itu, tentu kamu pun harus paham dengan beberapa hal yang terkait denngan bisnis tersebut. Sehingga tidak hanya menjalankannya saja, namun kamu tidak bingung dengan jenis bisnis yang dijalankan.
Kamu bisa menjadi pebinis properti yang sukses asal paham dengan rambu-rambu yang berlaku. Beberapa diantaranya ialah :
- Memahami regulasi, hukum, serta konsekuensi yang mencakup properti. Tidak terkecuali legalitas tanah atau properti sehingga tidak menimbulkan masalah atau sengketa di belakang hari.
- Rajin dan gigih dalam membaca selera pasar, prospek calon pembeli, sekaligus lokasi yang dituju supaya setiap proyek yang datang mampu mencapai tujuan serta mendatangkan keuntungan.
- Aktif dalam beriklan di media sosial, marketplace, dan website supaya bisnis kamu bisa cepat berkembang.
Cara Investasi Properti Tanpa Modal
Selain bisa memulai bisnis properti tanpa modal, kamu juga bisa memulai bisnis properti dengan modal kecil.
Tujuannya agar kamu bisa lebih mudah dalam mengembangkan bisnis. Intinya, kamu tidak bergantung pada orang lain saja.
Sebelum merujuk pada tahapan bisnis properti tanpa modal, ada baiknya jika kami mengenal dulu empat modal bisnis properti yang umum berlaku di pasaran.
Sangat sederhana sih, namun empat model bisnis properti ini bisa mendatangkan keuntungan yang terbilang cepat.
Model Bisnis Properti
1. Jual Beli Rumah
Berperan sebagai perantara properti, tentu kamu akan mencarikan rumah yang bisa ditawarkan pada calon pembeli.
Setelah dinyatakan berhasil, maka kamu akan memperoleh keuntungan atau komisi yang sudah disepakati sebelumnya.
2. Tanah Kavling
Jika kamu tidak memiliki modal sama sekali, maka bisnis tanah kavling bisa dilakukan dengan cara bekerja sama dengan pemilik tanah.
Selain itu, jika pemilik tanah membutuhkan uang cepat. Umumnya tanah akan dijual dengan harga murah.
Dengan demikian, maka potensi untuk memperoleh keuntungan yang lebih besar juga tinggi. Bahkan kamu akan lebih mudah menemukan pembeli.
3. Rumah Toko (Ruko)
Kamu bisa membeli sebuah ruko yang berlokasi sangat strategis untuk berjualan. Dengan demikian, kamu pun bisa menyewakannya serta memperoleh pasif income setiap bulan atau per tahun.
Apabila harga ruko naik pesat, kamu pun bisa menjual dan memperoleh keuntungan yang berlipat ganda.
4. Apartemen
Tidak berbeda dengan model bisnis ruko, kamu juga bisa lebih dulu membeli apartemen serta menyewakannya untuk kepentingan komersil.
Sebelum itu, kamu harus memiliki lokasi yang dengan perkantoran atau kampus. Sehingga kamu pun bisa memperoleh keuntungan per bulan atau tahun serta bebas biaya perawatan apartemen.
Cara Bisnis Properti Untuk Pemula
Terdapat beberapa peran dalam bisnis properti yang tentunya harus kamu pahami lebih dulu. Seperti halnya agen properti, developer, pengembang, broker, investor, dan yang lainnya.
Dari beberapa peran tersebut, kesemuanya memberi peluang untuk kamu yang ingin memulai bisnis properti.
Yang menjadi poin pertanyaan disini ialah, kira-kira poin mana yang paling sesuai dengan kriteria kamu?
1. Agen Properti
Mempunyai peran sebagai marketing atau yang juga dikenal dengan broker, agen properti merupakan perantara antara penjual dan pembeli.
Umumnya, seorang agen properti bekerja pada sebuah perusahaan serta menawarkan lebih dari satu properti.
Agen properti sendiri masih terbagi dengan dua macam, yakni agen properti perusahaan dan independen.
2. Makelar
Jika kamu tidak punya modal sama sekali, maka poin ini yang sangat cocok untuk diterapkan. Apalagi sudah ingin merasakan indahnya penghasilan dari bisnis properti.
Makelar atau perantara penualan, merupakan usaha perorangan yang menghubungkan antara penual dengan pembeli.
Umumnya, profesi sebagai makelar mengalir begitu saja. Apalagi saat tidak sengaja membantu teman atau keluarga dalam mencarikan rumah atau properti yang lain.
Biasanya tugas perantara konvensional ialah mencarikan penyewa, pembeli, atau penjual yang berminat pada sebuah properti.
Menurut yang kami kutip dari Kompas, sistem komisi yang diterapkan ialah bagi hasil yang bisa mencapai 2,5% dari harga properti.
Profesi sebagai makelar nyatanya sangat cocok bagi pemula yang masih dalam tahap belajar bisnis. Khususnya bagi mereka yang tidak memiliki modal.
Poin yang dibutuhkan hanyalah kuota internet dan pulas yang umumnya dipergunakan untuk memasarkan properti di media sosial ataupun menghubungi calon pembeli.
3. Manfaatkan Situs Jual Beli
Untuk saat ini, ada begitu banyak situs online yang menyediakan tempat untuk para pebisnis properti menjual produknya.
Dalam hal ini, kamu bisa dengan mudah menemukan situs jual beli tersebut dengan memanfaatkan internet.
Tidak sedikit orang yang sudah sukses menjalankan bisnis ini dengan memanfaatkan marketplace. Bahkan bagi mereka yang tidak punya modal sekalipun.
4. Buka Sewa Properti
Bisnis properti tidak hanya bisa dimulai dengan membangun, menjual, atau memasarkannya saja. Akan tetapi kamu juga bisa buka jasa sewa.
Siapa yang bilang jika investasi properti harus mengeluarkan modal agar bisa menjalankannya?
Untuk tahap awal sebelum properti itu ada, mungkin kamu harus membangun dan memasarkan agar bisa disewa atau ditempati oleh calon pelanggan.
Namun jika properti sudah ada, baik itu rumah, ruko, ataupun kos-kosan. Maka kamu hanya perlu memanen hasilnya saja.
Cara yang paling mudah untuk diterapkan ialah dengan menggunakan properti keluarga atau kerabat dekat yang berdiri di lokasi strategis.
Mintalah izin untuk menyewakan properti tersebut. Sebagai imbal baliknya, kamu bisa bagi hasil dengan penyewaan properti tersebut sesuai kesepakatan.
Tips Sukses Bisnis Properti
Setelah paham dengan beberapa peluang yang sudah kami sebutkan di atas, kamu pun harus belajar dan paham betul langkah tepat dalam memasarkan produk properti yang mau dijual atau disewakan.
Sampai pada tahap ini, ada beberapa poin yang bisa dipelajari. Sehingga kamu pun bisa memasarkan properti dengan maksimal. Beberapa diantaranya ialah :
- Cari Relasi
Agar kamu lebih mudah dalam memasarkan properti, tentu harus banyak teman atau relasi yang bisa diajak kerjasama.
Dengan semakin luas jaringan yang kamu bangun, maka akan semakin besar pula peluang sukses dari bisnis ini. Bahkan bangun relasi bisa dengan siapa saja yang dianggap bisa memungkinkan keberhasilan.
- Mengambil Peluang Potensial
Bagi kamu yang ingin mulai bisnis properti, tentu harus pintar dalam melihat peluang. Sebagai contoh ualah dengan mengandalkan tren yang sedang naik daun.
Kamu bisa melihat apa yang disukai banyak orang dari bisnis properti. Mulaid ari desain, fasilitas, dan yang lain.
Jika kamu memanfaatkannya dnegan benar, maka akan sangat mendatangkan keuntungan bagi penjual ataupun penyedia sewa properti.
- Mulai Dari Lingkungan Sekitar
Sebagai bagian dari Cara Investasi Properti Tanpa Modal, lingkungan sekitar menjadi poin penting yang juga perlu kamu perhatikan.
Pasalnya bisnis properti bisa datang dan dimulai dari lingkungan sekitar. Sebelumnya, kamu harus mengamati, bisa saja banyak orang yang ingin membeli atau menjual rumah.
Jika mendengar obrolan terkait dengan hal tersebut, maka disarankan untuk bergabung. Dengan demikian, kamu pun bisa membuka peluang yang bagus untuk belajar langsung tentang bisnis properti.
Cuku mudah dan sederhana saja bukan? Masih ragu untuk memulai bisnis properti?
