Bisa disebut jika Tips Memilih Properti Untuk Investasi ini sudah banyak beredar di internet. Sehingga kamu pun bisa lebih mudah menemukan informasi yang dibutuhkan.
Nah, sebagai salah satu referensi yang mungkin dibutuhkan. Tidak ada salahnya jika disini kami juga mengulas hal serupa sebagai pedoman bagi kamu yang ingin mulai investasi properti.
Tips Memilih Properti Untuk Investasi
Jika melansir dari banyaknya sumber, mungkin kalian sedikit bingung dengan apa yang dijelaskan. Agar lebih jelas, yuk simak daftar berikut :
1. Melakukan Riset Pasar
Tentu kalian tidak hanya meneliti saat hendak membeli properti saja. Akan tetapi, sebelumnya harus dibuat rencana ke depan, serta perhatikan pergerakan dan pola pasar properti.
Hal ini akan memberikan waktu untuk mengumpulkan data sekaligus pengetahuan yang dibutuhakan untuk lebih paham tentang dunia industri properti berperilaku.
Dengan demikian, apabila waktunya sudah tepat, maka kalian bisa memperoleh penawaran yang bagus berdasar area, pasar sewa, nilai properti, dan juga kualitas.
2. Tentukan Jenis Real EstatThis is the template text that will be pasted at your cursor location.
Dalam dunia investasi, tidak ada istilah properti yang buruk. Bahkan lebih sering orang mencari properti hunian serta menyewakan atau bahkan menjualnya.
Akan tetapi, kalian tidak mempunyai pilihan untuk investasi di properti ritel, serta komersial dan industri.
Tentu dalam hal ini jenis properti yang terakhir memerlukan lebih banyak modal dan kalian pun harus berurusan dengan bisnis dan permintaan pasar untuk jenis properti tertentu.
Namun jika kalian mencari investasi yang aman, maka selalu bisa membeli properti tanah. Sebab harga jual lebih stabil, bahkan dalam kondisi ekonomi tidak stabil sekalipun.
3. Berpikir Diluar Lokasi
Saat membahas tentang properti, kebanyakan orang menyebut untuk fokus pada lokasi. Akan tetapi dalam lingkungan saat ini, tidak seharusnya menjadi aspek utama.
Ketika kalian mencari properti yang akan dibeli. Maka harus melihat nama atau merek pengembang.
Terlepas dari itu, tentukan desain, latar belakang, fasilitas, dan juga hal lain yang terpasang dalam properti tersebut.
Kondisi ini akan sangat membantu dalam memanfaatkan semua aset di masa depan. Sehingga bisa lebih mudah dalam menjual atau menyewakannya.
4. Manfaatkan Volatilitas Pasar
Pada setiap terdapat tantangan ekonomi ataupun konflik politik, tentu pasar properti juga menderita sama halnya dengan industri yang lain.
Akan tetapi, kondisi tersebut bukan suatu hal yang buruk. Apalagi kalian merupakan investor yang jeli. Tentu akan lebih paham dengan masa-masa kritis dan sulitnya membayar cicilan pinjaman rumah.
Intinya, tidak sedikit orang yang justru terpaksa menjual rumah mereka di bawah harga pasar.
Apabila kalian mempunyai uang tunai, maka bisa memanfaatkan situasi tersebut dan membeli properti yang layak dengan harga lebih rendah.
Tentu kalian tidak hanya bisa menghemat uang, namun bisa pula segera menyewakan dan memperoleh penghasilan yang stabil.
Saat pasar bergerak naik, maka kalian bisa menjualnya dengan margin keuntungan lebih besar dibanding saat membeli properti tersebut.
5. Beli Properti dengan Syarat Pinjaman Menguntungkan
Pinjaman merupakan faktor yang ikut berpengaruh ketika dan dimana pembelian properti menjadi perhatian.
Kalian seringkali membayar deposit serta mengajukan pinjaman untuk sisa harga pembelian.
Intinya, kalian perlu memeriksa beberapa bank dan memilih salah satu yang menawarkan suku bunga terbaik. Khususnya untuk pinjaman rumah yang sesuai dengan syarat dan ketentuan pilihan kalian.
Sangat diuntungkan jika saat ini Overnight Policy Rate (OPR) yang menentukan suku bunga kredit rendah.
Jadi, apabila kalian membeli properti sekarang, maka bisa memperoleh pinjaman dengan suku bunga lebih rendah dari umumnya.
Kondisi tersebut berarti kalian akan berada dalam posisi yang diuntungkan. Sebab harus membayar cicilan pinjaman lebih sedikit setiap bulannya.
6. Cari Bantuan Profesional
Mempekerjakan seorang profesional atau konsultan saat kalian ingin membeli properti, merupakan langkah yang tepat agar kalian tidak salah kaprah.
Pasalnya, mereka bisa memberi kalian informasi penting tentang harga pasar properti yang tidak bisa diperoleh dari riset kalian sendiri.
Bahkan mereka juga bisa membantu dalam negoisasi harga properti sekaligus memberi syarat dan ketentuan yang lebih baik ketika berurusan dengan pembeli.
7. Lokasi Yang Strategis
Lokasi mempunyai peranan yang sangat besar dalam kesuksesan sebuah proyek properti. Dan pembeli pun akan diuntungkan apabila membeli properti yang mempunyai lokasi strategis.
Hal tersebut lantaran harga properti yang dimaksud akan mudah naik. Sehingga bisa dijadikan investasi yang menjanjikan.
Lokasi yang strategis merupakan lokasi yang permintaan properti lebih tinggi dibanding dengan penyedianya.
Lokasi sendiri terbagi dalam beberapa kategori yang mencakup perkotaan, pedesaan yang umumnya selalu ada orang yang membutuhkan properti.
Di perkotaan, saat ini lokasi lahan kosong semakin sempit. Sedangkan penduduk selalu bertambang seiring dengan berjalannya waktu.
Lokasi strategis sendiri mempunyai banyak kriteria. Akan tetapi secara umum sebuah properti akan dipandang mempunyai lokasi strategis jika tidak jauh dari pusat keramaian, perbelanjaan, perkantoran, fasilitas umum (rumah sakit, stadion, lembaga pendidikan, tempat ibadah), dan lain sebagainya.
8. Didukung Dengan Fasilitas Lengkap
Poin kedelapan dalam Tips Memilih Properti Untuk Investasi ialah mempunyai fasilitas yang lengkap.
Pasalnya, harga jual properti yang berada di lingkungan dengan fasilitas lengkap, lebih tinggi dibanding dengan perumahan yang minim fasilitas.
Dalam hal ini, keberadaan fasilitas tidak hanya membantu mempermudah aktivitas penghuni, namun juga membuka peluang untuk pemilik properti dalam mengembangkan bisnis lain.
Karena hal itulah, menjadikan perumahan yang mempunyai banyak fasilitas. Dibanderol dengan harga yang lebih tinggi. Bahkan lebih laris dibanding dengan harga lebih murah dengan fasilitas sedikit.
9. Perhatikan Pergerakan Harga Properti
Selain kalian bisa memperhatikan berbagai model pengembangan proyek properti yang menjanjikan keuntungan pada pembeli sesuai fakta di lapangan, kalian juga harus memperhatikan pergerakan harga properti.
Ketahui seberapa progresif naik turunnya harga properti pada wilayah sekitar. Tentu tidak lupa memperhatikan juga kualitas bangunan, lokasi, serta banyaknya fasilitas yang tersedia.
Dengan kalian memperhatikan pergerakan properti, maka bisa lebih mudah dalam menilai mana rumah yang dijual dengan harga mudah serta dibandrol mahal.
Sekaligus lebih paham dengan waktu yang tepat harus menahan properti yang dimiliki atau kapan tepatnya waktu untuk menjual.
10. Jangan Menumpuk Properti Dalam Satu Tempat
Seperti kata-kata bijak “Jangan meletakkan telurmu dalam satu keranjang”. Dengan dasar berpikir ialah jika kalian meletakkan semua telur di satu keranjang, maka saat keranjang tersebut jatuh, tentu semua telur dalam keranjang akan pecah.
Sama halnya dengan properti, keuntungan yang bisa diperoleh melalui bisnis properti akan membuat seseorang ingin menambah jumlah investasi.
Akan tetapi, disarankan untuk tidak menumpuk investasi properti pada satu tempat. Sebagai contoh ialah dengan membeli beberapa rumah dalam satu kompleks perumahan.
Kondisi ini sebagai langkah antisipasi terjadinya berbagai insiden yang tidak diinginkan. Termasuk diantaranya ialah bencana alam.
Kalian bisa memperbanyak jumlah investasi properti yang dimiliki. Namun belilah properti yang lokasinya berbeda, jika perlu di kota lain.
